Одним из самых прибыльных и выгодных бизнесов в настоящий момент являются операции с недвижимостью. Хотя конечно все это не так идеально, как хотелось бы, и на этом весьма денежном рынке процветает мошенничество с недвижимостью. Как и в иных сферах бизнеса, в этом типе бизнеса также существуют много подводных камней. Недобросовестные граждане в большей своей степени наживаются нечестными путями и имеют свое название, такое как «черные риэлторы» или «лжеагенства» по недвижимости.

К каким способам мошенничества чаще вместо прибегают «черные риелторы»?

Основное, то конечно же сделки по поддельным документам. В результате на сегодня можно подделать всю документацию: документы, штампы, бланки, печати.

Так же довольно распространенной мошеннической схемой является совершение сделки на куплю/продажу недвижимости без участия хозяина квартиры. В таких случаях так называемые недобросовестные «агентства» и «юридические фирмы» берут оригиналы бумаг для оформления операции и с их помощью создают незаконную доверенность и оформляют ложный договор купли-продажи. Они используя все свои связи в нужных им инстанциях, оперативно оформляют сделку, не санкционированную законом. После совершения подобной сделки юр фирма не откладывая закрывает работу своей фирмы и может открыться в совершенно в ином месте и под другим названием, на следующий раз схема повторяется уже с другими жертвами.

Именно поэтому, в отличие от крупных и зарекомендовавших себя риэлтерских компаний, данные «организации» чаще всего расположены в незаметных маленьких помещениях, чаще всего без оргтехники и персонала. В подобных случаях при маленьком количестве людей и вещей резко сорваться с места и скрыться становится проще. Еще одной из распространенных афер является противоправные операции близких и знакомых жертвы. Редко, но бывает и такое. Играя на доверии хозяина квартиры, мошенник берет у него оригиналы документов и паспорт якобы для разных других целей. После получения документов, аферист оформляет сделку, а потом пропадает с вырученными деньгами.

Если владелец долгое время не посещает квартиру, по причине командировки или отъезда за границу, это становится известно мошенникам, они начинают тщательно собирать информацию о хозяине квартиры и недвижимости. И при выяснении, что владелец жилья еще долго не появится, аферисты подделывают доверенность и документы для продажи.

Встречается и такое: потенциальному клиенту демонстрируют одну квартиру, а документы оформляют на совершенно иную.

Также имеет место быть продажа квартир арендаторами, а не собственниками. Пользуясь поддельными документами, получают аванс и скрываются.

Здесь приведены далеко не все примеры мошенничества. Аферисты усовершенствуют методы и способы.

При обнаружении каких-либо проблем, в течение 3-х лет любую сделку можно признать недействительной. Хороший юрист докажет всю неправомочность операции.

Будьте бдительны и осторожны. Предупрежден — значит вооружен.

Дорогие читатели! На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию опытного, профессионального юриста по вопросам недвижимости совершенно бесплатно прямо сейчас позвонив по бесплатному круглосуточному телефону горячей линии юридической консультации 8 (800) 551-22-95, либо отправив вопрос юристу онлайн через форму бесплатной юридической консультации: